延期交房的合同可以解除合同吗

  一、延期交房的合同可以解除合同吗

  延期交房的合同可以解除合同的,延期交房经催告三个月内仍未履行的能解除合同。业主可以发出书面催告与开发商约定最终交房期限,催告达到3个月以上,业主可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。

  《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

  (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  (五)法律规定的其他情形。

  二、解除房屋买卖合同怎么赔偿

  解除房屋买卖合同可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿,同时可以根据违约情形约定实际损失的数额,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。

  《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

  三、房屋的买卖合同怎么写

  提醒您,房屋的买卖合同首先应当写明买卖双方的姓名、身份证号码等具体信息;其次,写明房屋具体情况、房屋交付日期和金额支付方式;还要写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担;最后,双方当事人签字并写明时间。

  《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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